Aktuell sind selbst bei einer Zinsbindung von 30 Jahren fest und nur 20% Barmitteleinsatz die besten Effektivzinsen schon unter 2%. Bei dieser traumhaften Zinssituation empfiehlt es sich, die Länge der Zinsfestschreibung und die Höhe der Tilgung so zu wählen, dass das Darlehen am Ende der Zinsfestschreibung vollständig getilgt ist. Man spricht von Volltilgerdarlehen. Das monatliche Budget entscheidet über die Länger der Zinsbindung.