Die besten Blankodarlehen So sparen Sie bei der Baufinanzierung
–– Die wirklich günstigen Immobilienkredite gibt es nur bei entsprechend hohen Sicherheiten – beispielsweise grundbuchlicher Absicherung. Günstigere Alternative: Die Blankodarlehen der Bausparkassen.
Es gibt sie, die Hypothekendarlehen mit Superzinsen von durchschnittlich 1,7 Prozent über fünf Jahre. Doch dafür erwarten die Banken hohe Sicherheiten wie die Absicherung im Grundbuch. Für jemanden, der nicht kaufen oder bauen, sondern einfach nur sein Haus renovieren möchte, sind diese Darlehen trotz attraktiver Zinsen deshalb wenig verlockend. Schließlich muss die Grundschuld per Notar eingetragen werden.
Die Neueintragung kostet für einen Darlehensbetrag von 25.000 Euro rund 250 Euro, mit Abtretung einer bestehenden Grundschuld noch immer 150 Euro. Im Vergleich zu Darlehen ohne Grundbuchabsicherung schmilzt der oben genannte Zinsvorteil innerhalb von fünf Jahren damit von 2.760 Euro auf rund 2.500 Euro.
Alternative Blankodarlehen: Baufinanzierung ohne Grundbuchabsicherung
Günstiger sind zuteilungsreife Bausparverträge, denn hier sind ebenfalls Traumzinsen drin – und Darlehen unter 30.000 Euro müssen nicht einmal im Grundbuch abgesichert werden. So spart man Zeit und Kosten. Viele Bausparkassen bieten sogar spezielle Modernisierungsdarlehen an, selbst wenn der Kunde vorher noch keinen Bausparvertrag hatte. Auch diese speziellen Bauspardarlehen müssen bis 30.000 Euro nicht grundbuchlich abgesichert werden.
Die nicht grundbuchlich abgesicherten Darlehen werden von den Bausparkassen als Negativ-Darlehen oder Blankodarlehen bezeichnet. Blanko deshalb, weil sie blank – ohne Absicherung – vergeben werden.