Neues Tool der FMH-Finanzberatung So finden Sie das Haus, das perfekt zu Ihnen passt

Die Suche nach einem Eigenheim ist in jüngster Zeit recht mühsam geworden. Zwar könnten die Finanzierungsbedingungen kaum günstiger sein – und die Baugeldzinsen sinken noch weiter. Gleichzeitig aber steigen die Immobilienpreise, auch, weil die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern rasant zugenommen hat. Wer sich ernsthaft mit Kaufabsichten trägt, sollte daher keine Zeit verschwenden.
Die FMH-Finanzberatung will Sie bei der Suche nach dem passenden Objekt unterstützen. Unser neuestes Tool, der Hauskauf-Manager , hilft ihnen dabei, den Markt gezielt und effektiv nach Immobilien zu durchsuchen, die sowohl zu ihren Bedürfnissen, als auch zu ihrem Budget passen.

Schritt eins: Den Kreditrahmen abstecken

Um Fehlentscheidungen, Fehlkäufe und Enttäuschungen zu vermeiden, sollten sich angehende Bauherren bereits zu Beginn ihrer Recherche zwei Schlüssel-Fragen stellen: Was kann ich mir leisten? Und wie gut stehen meine Chancen, bei der Bank eine Finanzierung zu erhalten?
Die Antworten darauf sind eng miteinander verwoben. Wer 100.000 Euro und mehr als Eigenkapital zur Verfügung hat, kann nicht nur bei der Lage und der Ausstattung des künftigen Eigenheims aus den Vollen schöpfen. Er darf auch davon ausgehen, von seinem Banker mit offenen Armen empfangen zu werden. Wer hingegen kaum Erspartes besitzt oder sogar noch einen Konsumentenkredit bedient, der wird die monatlichen Raten – und damit auch den Kaufpreis – deutlich sparsamer ansetzen müssen. Nicht unterschätzen sollte man auch die Rolle, die das eigene Alter spielt: Wer seinen Kredit in 20 Jahren abbezahlen muss, tut sich mit einem etwas bescheideneren Objekt nun einmal deutlich leichter als mit der Mega-Villa mit Pool und Park. In welchen Dimensionen Sie ihr persönliches Traumhaus planen können, berechnet schnell der Hauskauf-Manager –auf Basis der aktuellen Zinsmittelwerte aus der FMH-Datenbank.

Welche Zahlen in Ihrem konkreten Fall realistisch sind, ermitteln Sie einfach und nachvollziehbar mit unserem Hauskauf-Manager. Wer hier ehrlich ist, bekommt sehr umgehend klare Anhaltspunkte dafür, wie groß das Traumhaus sein darf – und wann die Schmerzgrenze erreicht ist. Erfüllen die Angaben unsere Mindestvorgaben nicht, heißt es daher: Bitte weiter sparen und später neu rechnen. Alles andere wäre unseriös.

Schritt zwei: Traumhaus finden und finanzieren

Steht fest, was die neue Wohnung oder das Haus kosten dürfen, beginnt die Suche nach dem passenden Objekt. In vielen Regionen keine leichte Aufgabe. Gerade in Ballungsräumen ist der Markt derzeit sehr angespannt. Um Ihnen den Zugriff auf möglichst viele passende Objekte zu verschaffen, ohne Wanderung von einem Portal zum anderen, haben wir uns mit dem renommierten iib- Institut zusammengetan. Es liefert der FMH ständig aktuelle Immobilienangebote von 14 namhaften Immobilienportalen. Der Vorteil für Sie: Sie müssen nicht mehr alle möglichen Immobilienportale durchsuchen. Stattdessen listen wir Ihnen alle Objekte aus Ihrem Suchgebiet auf, die in Ihren Preisrahmen passen. Entsprechen die Angebote nicht Ihrem Bedarf, können Sie den Preisrahmen auch nach oben oder unten anpassen. Allerdings erhalten Sie im ersten Fall einen Hinweis, wenn Sie Gefahr laufen, das Budget zu sprengen und die Finanzierung Ihres Eigenheimes nicht mehr gesichert ist.
Für die attraktivsten Objekte können Sie sich eine individuelle Merkliste anlegen. Das ist hilfreich, etwa, wenn Sie in Ruhe die Exposés vergleichen wollen und auf Besichtigungstour gehen wollen. Auf absehbare Zeit wollen wir unseren Service noch um weitere Aspekte ergänzen: Dann werden Sie über Angebotsveränderungen in Ihrer Immobilien-Merkliste und abgespeicherten Finanzierungsangeboten informiert werden. Wir unterstützen Sie auch, damit Sie effektiv und optimal vorbereitet Finanzierungsanfragen an ausgewählte Banken und Vermittler stellen können. Gerade die besten Objekte bedürfen einer guten und schnellen Finanzierungsentscheidung. Wir wollen Ihnen die Objektsuche und Finanzierungsentscheidung erleichtern. Testen Sie uns .