Wir fragen - unsere Experten für Baufinanzierung antworten: 10 Jahre, 20 oder gar 30 Jahre Zinsfestschreibung?
–– Den Hoffnungen auf eine zeitnahe Zinswende hat Mario Draghi unlängst einen Dämpfer verpasst. Aufgrund der Konjunkturaussichten könne sich die Zinswende verschieben, so der EZB-Chef. Doch was bedeutet es für die Baufinanzierung, wenn sich die Niedrigzinsen noch einige Zeit halten? Welche Zinsbindung sollte man jetzt am besten wählen? Wir haben diese Experten für Baufinanzierung gefragt:
Sabine MünsterBereichsleiterin Baufinanzierung & Vorsorge, comdirect
„Das Marktwachstum wird durch die zunehmende Knappheit an bezahlbaren Objekten in attraktiven Lagen gebremst. Ich erwarte daher für den Baufinanzierungsmarkt eine Seitwärtsbewegung. Eine pauschale Empfehlung für die beste Zinsbindung gibt es nicht, dazu sind die individuellen Bedürfnisse jedes Menschen zu verschieden. Insgesamt sehen wir eine Tendenz zu längeren Zinsbindungen zwischen 10 und 15 Jahren.“
Eva GrunwaldLeiterin Immobiliengeschäft Privat- und Firmenkunden, Deutsche Bank
„Wer die größtmögliche Absicherung gegen steigende Zinsen sucht und sich eine vergleichsweise hohe Tilgung leisten kann, sollte ein Volltilgerdarlehen mit einer Laufzeit von 15 oder 20 Jahren in Betracht ziehen. Dabei ist der Zinssatz bis zur Rückzahlung des Darlehens festgeschrieben und es besteht kein Zinsänderungsrisiko.“
Christof LehrGeneralbevollmächtigter der AXA Bank
„Der Euro-Raum wird 2019 keine Leitzinserhöhung mehr erleben. Auch die US-Notenbank legt aufgrund der unsicheren Konjunkturaussichten eine Pause ein. Inzwischen steuern die Zinsen in den kurz- und mittelfristigen Bereichen für Kreditgeber auf die Grenzen der Wirtschaftlichkeit zu, so dass die Weitergabe der günstigen Refinanzierungssätze verstärkt in den längeren Laufzeiten erfolgt. Vorteil für Verbraucher: Lange Zinssicherheit auf sehr niedrigem Niveau!“
Welche Zinsbindung die richtige ist, können Sie mit unserem » Zinsbindungsrechner selbst herausfinden.
ExpertenmeinungÜber diese Rubrik
Wird es Bewegung im Anlagemarkt geben? Werden die Hypothekenzinsen steigen? Welchen Einfluss hat die EZB auf die Zinslandschaft? Fragen über Fragen, die sich Sparer und Immobilienkäufer immer wieder stellen. Wir geben diese Fragen in unserem monatlichen Special an ausgewählte Finanzexperten weiter – und verraten Ihnen gern die Antworten.